【版主按】房价降了？！最近一段时间，深圳、武汉、成都……，各个城市似乎都在传递着房价开始下降的消息，这突如其来的变化让很多人心生惊喜，又有些不敢相信。买房人期盼着房价还能再降，最好跳水；房产商们则祭出“猪坚强”精神，宣称房价不是跳水，顶多就是做做俯卧撑；各路精英、专家们则各持立场、观点，让房价在他们的嘴中“忽上忽下”。房价，这个老百姓最关注的东西，到底是要涨，还是会降？现在要不要出手买房？我们特别推出此话题，在集纳各方观点的同时，也希望网友们能进来发表自己的看法、预测、分析。
【拐点来了？各地房价下跌消息一览】
拐点？深圳房价整体下跌超过30% 多数炒房客破产 2006年到2007年6月，在深圳房价节节攀升的汹涌浪潮中，他们在房子来回倒卖中与房价一起疯狂，成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今，浪潮退去，从去年10月份以来，深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客也成为裸泳者。
李金东就是其中一个被深套而猝死的典型，不久前，他还是一个有着亿万资产的炒房客，如今他成了住每月300元农民房的清贫一族。
华夏时报:成都楼市全线崩溃 汶川大地震后一个月余，成都市政府出台了对当地房地产业的10条扶持政策，被业内人士戏称为成都楼市“有史以来最牛的扶持政策”。“政策对增强成都楼市的信心有一定作用，短期内也对楼市销量有一定的刺激，但成都楼市正在面临严重供大于求、价格防线全线崩溃的局面。”
【房产商：地产大佬呼吁学习“猪坚强”】 面对房价下跌的巨大呼声和现实压力，一直享受这高房价的房产商们，有些坐不住了，他们也施展开“百变”手法，维护着自己的利益。
南京一处的地产广告牌：房价不会跳水，只是在做俯卧撑！地震来了?任志强们自比为猪 呼吁学习“猪坚强” “目前有3个跑的姿态，一个是范跑跑，就是小的地产公司；第二个是巍然不跑，就是谭千秋，在地震中保护别人，这是大型国企和政府，他们没有办法跑，他们要保护这个市场，我们要为他们歌颂；第三个跑的是任总那样的，我们叫猪坚强，由300斤饿到100斤，但我们能够坚持到生命的最后，等到解放军来的时候。”冯仑表示，目前的情势下，地产大腕们都要学习地震中被埋36天奇迹存活的“猪坚强”，即便瘦身也要顽强地存活下来。
开发商狂借高利贷 赌政府不会坐视楼市崩盘 “别说月息一毛，就是两毛我也敢借。”
6月的浙江，进入闷热潮湿的梅雨季，“风神”的登陆，让浙南一带孕育着更大的风暴。25日，连续6次来温州“找钱”无果的武汉开发商朱军强（化名）对记者脱口而出:“我只借600万，两个月就行。”
潘石屹：开发商已现大规模欠款 可能威胁到银行 潘石屹透露，这种情况已经发生了，“不是一两块土地发生这样的情况，而是已经形成大规模的拖欠。所以，下一步我担心会爆发房地产行业的信用危机。”目前房地产面临的情况主要是资金太紧张，所以房地产行业面对的最大挑战是诚信问题。
【各方观点PK：房价到底是涨是降】面对疯狂的房价,政府调控应继续下去 我要说的是,现在还远未到救市的时候。首先,房价下跌是个别地方的现象,也远没有狂降的情况出现.拿深圳来说,除了一些新盘低开以外,占市场大头的二手房市场,价格波动并不大.广州的情况接近.可以说,房价还是铁板一块。而房市更为夸张的北京/上海等地几乎还在涨.要知道上海的房价从2000年开始已经涨了300%以上(大部分地段楼盘如此)。疯狂上涨的房价掠夺了百姓的收入增长,也掠夺了人民分享中国经济增长带来的实惠.极大的拉开了社会贫富差距,也由此产生了诸多社会问题。在一些可见的报道和人们的日常感受中,不难发现,手上有权者凭借关系,凭借自身的资源优势在这场房价上涨的盛宴中所获更大.而与此同时,无权无钱者的处境更为艰难.
房价下跌已成事实重新洗牌不可避免 韩强严重不解:“中国楼市告急”，你告哪门子急? 今天一早见经济观察报头条报道“中国楼市告急”，地产商要联合向主管部门上书求救。我就不明白，06、07年全国各地房价急速飞涨，老百姓望房兴叹，房地产商赚得腰鼓盆满时，你怎么不告急呀！目前房价要跌了，你告急呢？
原来就有文章说，我国的房地产绑架了中国经济，确实如此。老百姓几代人省吃俭用，拿出积攒多年的养老积蓄才能为孩子买一套婚房，不敢也再没有多余的花消，这才是内需不振的根本原因。前一段有无耻开发商叫嚣：“房价下跌，银行先死”，以此混淆视听，要挟政府。对此武断之说，有良心学者已驳斥认为，房价下跌，银行是可以扛得住的，而最急的应该是开发商。现在果不其然，房价刚要下跌，房地产商们就显得承受不住，开始露出狰狞的面孔，要上书政府进行要挟，他们只顾考虑自己的利益，哪了考虑了多数老百姓的利益？
希望政府不要被地产商鳄鱼的眼泪迷惑，勇敢的站在老百姓一边，代表广大人民群众的根本利益，这样才是真正的人民政府！
让房价降的更猛烈些吧！
北大教授道歉深圳房价赌局 房价之争仍将继续？一个房产从业人员对楼市的判断（杭州）
杭州房价：抛开一切表面的东西，事实是：在目前的中国，有钱哪个城市都是天堂，没钱哪个城市都是地狱。还有呢？杭州城市中的西湖，长三角的核心区域，优秀的生活环境，富裕的省内居民对省会城市的向往，造成了高额的房价。说句不好听的，这个不是股票，买的只是虚拟的一个股份，这个是看的见，摸的着，住的爽的房子，交通配套都有独一无二性，所以别那股市来对比楼市，看看香港楼市的发展历程，你们就应该了解，楼市永远是没有最高只有更高的一个过程。
房价大跌不会引起金融风险吗？ 从去年末以来，房价开始下跌。目前，跌势加剧并有更猛烈的趋势。在这种情况下，一些别有用心的开发商和二奶经济学家开始疾呼：房价下跌加大金融风险；房价下跌危害社会稳定；银行要死在开发商前面。诸如此类的言论不绝于耳。
必须指出一个事实，持有上述观点的人大多数是别有用心的，无非是想利用房地产和金融之间的紧密联系来威胁恐吓政府，从而达到阻止宏观调控继续维持高房价获得暴利的目的。其用心不可谓不良苦，其心术不可谓不奸诈。而实际情况是，房价大跌一半金融安全及社会稳定也没有什么妨碍。
