深圳炒房客从亿万富豪到民工，敲了谁的警钟？
深圳炒房客从亿万富豪到民工，敲了谁的警钟？ 文/汪忧草 2008-07-05
据中国经济网7月4日报道，2006年到2007年6月，在深圳房价节节攀升的汹涌浪潮中，他们在房子来回倒卖中与房价一起疯狂，成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今，浪潮退去，从去年10月份以来，深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客也成为裸泳者。
亿万房产被迫转让李金东就是其中一个被深套而猝死的典型。他曾经是一个有着亿万资产的炒房客，巅峰期在深圳拥有69套房产，如今他却成了住每月300元农民房的清贫一族。
面对各大银行每个月30多万的还贷压力，李金东曾经想尽各种挽救的办法。他也学过一些炒房朋友，拿信用卡套现融资来还贷，他说一张信用卡最多可贷到10万，很多炒家手上大都有十多张信用卡。万般无奈之下，李金东只好把他的69套房子全部协议转让给以前的炒房团朋友，协议价格就是帮他还剩下的银行贷款。
“以前的那个李金东已经死了，我现在只是一个民工，一个住农民房的民工，一个卖音响的民工，”李金东对着采访他的一位记者连说了几个民工来唤醒自己。
“去年花170万买了一期的房子，按三期的价格，现在只值110万。”6月的深圳，金地梅陇镇小区，一位网名为“烟快灭了”的业主在论坛上发出如此哀叹。这位在房市的跌宕中单账面损失就已经高达35%的业主说：“要减少损失，最好的办法就是立即断供，让银行收回房子。”
从去年10月份深圳新房价格攀升至每平米17350元的顶点，到今年深圳市国土和房产资源管理局披露5月份一手房交易均价已跌至每平方米11014元，仅过了7个月时间。在去年4-7月高位入市购进的房产，大多已经被“负资产”的囹圄牢牢困住。向银行断供，仿佛成了“负翁”们能捞到的最后一根救命稻草，以至于“深圳银行个人不良贷款余额数字惊人”的传言一时间甚嚣尘上。
高房价“造就”了什么？尽管北大的“徐赖赖”教授（原名徐滇庆，但网上现在都称他“徐赖赖”）还在那里信誓旦旦，但我们不能不看到，虚高的房价除了“造就”“徐赖赖”那样为钱失节、为老不尊的“经济学家”和任凭既得利益集团驱使的地产商代言人和“房托儿”，“造就”了以万科地产董事长王石为代表的一大批为富不仁的地产商，“造就”了温州炒房团等等炒家外，给更多的人、尤其是工薪阶层带来的是漫长的“房奴”生涯和可望而不可及的“房产梦”。
对于绝大部分人来说，他们实际上都是高房价导致经济失衡的最终受害者。按照中国的GDP和人民收入、物价三者对比来看，我们的楼价严重偏高（比美国同面积楼价大约高出6倍）。对于一个月薪4000元的职员收入来说（这个工资已经算高的了），要买一套80平方的房子，意味着什么呢？意味着起码要经过20年的银行贷款才能买到房子，这个80万加上银行利息税，起码加起来的总额超过110万；意味着他们的“房产梦”得一做就做二十年。中国的房地产已经成了泡沫中的泡
