中国房产泡沫的最大推手是地方政府的利益驱使和国家有关部委的漠视。
试想，房产开发用地使用年限一般在40年至70年间，而这长达半个世纪的使用价值被地方政府作为当年财政收入，而后通过预算当年就列为支出，这种“吃子孙饭”的局面长期存在，加上土地及房产收入成为地方政府的主要收入来源时，想让土地和房产有一个好的制度设置就不太可能了，哪个书记市长愿意过穷日子？哪个书记市长不愿意拿着土地收入给当地老百姓做好事？这可是政绩呀！现在大家都是关注表面的一些东西，如土地拍卖制度、房产预售制度、银行按揭制度等等，其实都不是房产泡沫形成的真正原因，只是这种利益格局下必然产生的制度设置而已。
一个国家的土地面积是相对固定不变的，一个城市的可开发土地也是有限的，中国的耕地保护红线必须要守住。当一届政府把几十年的土地收益都用完时，我们的城市如何保持可持续发展？其实解决这个问题很简单，从现在开始，每一块土地的拍卖收入按使用年限进行分期付款，不管是开发商还是物业所有者来支付，不管是按土地税形式还是物业税形式来征收，都能解决地方政府的短视弊病和短期利益驱使，不会想着法子把土地价格炒到最高，只有改变地方政府财政收入依赖本应该十届乃至更多届政府共享的土地房产收入的局面，消除地方政府短期利益驱使动力，才能使土地和房产的相关制度更加合理。有关国家部委其实已经意识到房产泡沫形成的真正原因，但碍于各利益集团的牵扯而漠视，而寄希望房价的软着陆，如果以通货膨胀来逐年消化房产泡沫，或许只是一种理想状态而已。
中国的房产泡沫注定是要破的，房产泡沫的破灭将会严重危害我国经济发展，这是经济规律；正如几十年来我国对生态环境掠夺式发展一样，终究要承受自然规律的惩罚！