潜江人论坛

潜江有开发配套比较好的新房小区吗?房价怎么样? 希望老乡们知道的说说看。
可以来个排名啊，你们看怎么样啊？^_^


据省建设厅提供的统计数据和我们掌握的数据，截止2007年上半年：
在八个城市中的商品房平均销售价格依次为：仙桃1914.89元/m2，黄石1787.83元/m2，鄂州1614.49元/m2，孝感1476元/m2，咸宁1440.81元/m2，天门1393.44元/m2，黄冈1382.34元/m2，潜江1162.79元/m2。（不含房产证和土地使用证）


别墅：

北门：不详

棉园：不详


多层：

市人大：1600元/平米

天伦·湖滨领地(位于辉煌居委会马昌湖小区573套)【武汉天伦房地产公司】：开盘1650元/平米(酷猫天下提供)  1800~2000元/平米(神爱世人提供)

宜家水岸(西门转盘麻纺厂院内406套)【综合开发公司】：1500元/平米(nick提供)  开盘价1360元/平米(顶楼1340元/平米)(寂寞边界提供)

气象花苑云：1500元/平米(nick提供)

潜阳中路机电花园132套【鸿发房地产开发公司】：1500元/平米(nick提供)

广场旁边：1500元/平米

园林青住宅小区：1410元/平米(顶楼1390元/平米)(寂寞边界提供)

大佛寺：1300元/平米

除尘小区：1300元/平米(hbqj提供)

中英街：1200元/平米(已上涨到1600元/平米 hbqj提供)

北门老潜泽路城北小区：1200元/平米(绿草堂提供)

南浦路气象小区94套【荆州房产地开发公司】：1550元/平米(神爱世人提供)

教师小区住房500套【综合开发公司】：1100元/平米(因为学校补贴了部分，5年教龄以下没资格拿)(寂寞边界提供)

政府公寓250套【鸿发房地产公司】：不详

世贸广场：1500元/平米(神爱世人提供)

汽修厂小区（北门菜场与解放路之间的）：1480元/平米(qjldx提供)

原医药公司：1600元/平米(wanmqjr提供)


各类税费

某小区房价：(nick提供)
房价=164平米×1480元/平米=242720元
水电开户:2600元
有线电视:300元
煤气开户:2300元
程控门:800元
维修基金:164平米×16元/平米=2624元
契税:=242720×4%=9708元
房产证土地证:5000元


介绍1：
11月9日，出让地块位于园林办事处殷台路西段以南、章华北路以西，南与园林四中相接，西与辉煌居委会为邻。出让地块总面积92416.18平方米（折138.62亩），按照规定容积折算后可建16万平方米住宅，一亿一千五百四十万，我市新花园置业有限公司18号成为了这宗土地的使用者，计算一下：此宗地的楼面拿地成本达每平方米735元。

介绍2：
天伦·湖滨领地项目简介
    天伦·湖滨领地位于潜江市湖滨路与马昌垸路的交汇处，距潜江市的商业中心区----中百仓储潜江店约500米。项目占地约55亩，总建筑面积约7万平方米，由12幢多层、2幢高档电梯小高层和精品商业街组成。该项目是目前潜江市区最大的集居家、休闲、消费、娱乐等多种功能并富含全新的时尚生活方式及浪漫欧式风情的高档住宅小区。
    天伦·湖滨领地在空间形态设计中充分考虑规划结构、景观及建筑风格的个性塑造，居住模式与环境的可持续发展及用地开发、建设、建筑使用上的经济性。打破传统居住区规划的三级模式，强调居住区布局的整体性及社区概念，注重邻里关系的建立。强调社区交通的人行优先原则。项目内部有韵律的组团空间，结构清晰明了，层次丰富生动。多层及小高层住宅的布局依照环境资源的不同进行合理分配，建筑单位错落有致、长短变化。户型面积从80-145平方米，涵盖了两房、三房及四房等多种房型。特别是三房两厅两卫的主力户型简洁方正，功能布局合理，采光通风俱佳，型，特别借鉴了目前国内最流行的多层经典设计，使整个“领地”呈现疏密有致、南底北高的多层次空间形态。
天伦·湖滨领地的风情园林景观蕴含欧洲风情和荆楚文化特色。通过处理空间的分隔渗透、对比衬托；隐显结合、虚实相间；蜿蜒曲折、藏露掩映等，形成了景观丰富、步移景异、曲折变化的视觉效果。另外，充分利用了项目自身所具备的良好的自然景观，借景入园，使人工景观与自然环境相融合，达到富有诗情画意的艺术境界。碧波涟漪的池塘，曲折蜿蜒的木廊，户户推窗见景，步步游园赏绿。自然景观和人造景观的结合，使天伦·湖滨领地将人居空间与人聚空间理念纳入产品的设计与思考范围，真正演绎阳光绿色的灵动空间。令人徜徉于花园境界，体会步移景迁的享受和从容舒展的感觉。
作为潜江市首席尊崇社区，天伦.湖滨领地引入了潜江市首家封闭式物业管理及五星级私家休闲会所，将以24小时贴心式服务、英式管家型家庭管理顾问方式体现“领地生活”的“精致、舒适、健康、自然”。
    向大城市迈进，把潜江建设成为“文化名市”是潜江市市委、市政府在新时期向全市人民发出的战斗号令。营造健康、文明、和谐的人文环境，无疑成为迈向大城市，打造“文化名市”的核心内容和中心工作。 而正在建设中的“天伦·湖滨领地”高尚住宅小区无疑将成为潜江市城市文化建设中的标志性建筑。据悉，该项目目前即将进入桩基阶段。至目前为止，已接待上门咨询客户200多组，咨询电话逾千个。充分说明潜江市民强大的购买能力和对居住环境、居住文化的要求正在向大都市迈进。随着武汉房地产市场的持续火爆，带动了包括潜江在内的“8＋1”城市圈房地产市场的升温。而潜江“天伦·湖滨领地”项目中表现出来火爆的咨询数量，显示了潜江市民在房地产投资中精明的头脑和超前的眼光。同时，也反映了“天伦·湖滨领地”的投资潜力。而湖北天伦房地产开发有限公司赞助“封面之星”大赛，亦是“天伦·湖滨领地”打造高品质、高品位的品牌营造计划的一环。
开发商湖北天伦房地产开发有限公司是一家具备丰富的房地产开发经验的开发公司，曾经在武汉市开发过数个较有影响的住宅及公建项目并在2006、2007年度获得《湖北省信誉建设示范单位》及《武汉市十大房地产新锐企业》的称号。此次前往潜江进行天伦湖滨领地的开发，也得到了潜江市各级政府和领导的大力支持。天伦地产力求以对潜江未来居住文化深刻把握和对消费者对住宅需求的准确把握，担负起重振“潜江市水乡园林”城市风貌，在这块浓缩百年文化的板块上，以全面人性化关怀的理念，创造潜江首席尊崇生活。
领地热线：0728-8155555  8152555



大家知道的再补充，或者这些不对的，请纠正，^_^。

可以到气象花苑云看一看,那儿的地理位置还可以,但好像价格很高,都在1500以上了,配套费也不少;机电花园也可以,西门转盘麻纺厂的楼盘好像是潜江最大的盘.
如果是公务员,可以买政府公寓,便宜,质量又好,管理也是一流的.

有能办理按揭，分期付款的吗?

天伦湖滨怎么样？不过好象现在还没有定价！之前咨询过说是11月份开盘，前两天打电话又说要到年底。估计价格会挺贵的。

1500呀，我家的一套8成新的二手房90几个平方才卖了7万呀，想想真是亏了

配套？
学校？商场？幼儿园？
潜江还没有这种大型小区呢
好的地方好的楼层近1800了
差的地方还在1100上下

什么都没有。。什么都没有。。

我是不是眼花了,LZ的人大和湖滨的房价跌了?下午看还是2000的:default2:

中英街的不是1200吧，，，我早上去问，那老头告诉我说，，，
1600，，，，我晕了。。真TMD贵。。。128个平方，不带小架空层都要20万了。。。准备叫几个人去银行无息贷款。。。有谁愿意跟我一起去？？呵呵。。

本人一直在外地生活,也想在潜江置点房子,请问中英街在哪里?你们说的配套是怎么的配套?

新的地王产生了,房价还会涨.要买的快些吧

呵呵，为了时刻保持更新呀，有时候问的价钱不一定是卖的价钱，还是希望买过的提供一点真实信息呀，我都是写的来源于大家的数据啊。
to 三才：我也不知道人大和湖滨是多少钱，看见其他网站上有人说1700就改成1700了，^_^。
to hbqj：消息可靠吗？怎么涨了这么多啊？

绝对可靠,因为我正想买房,,,到处打听,,除尘小区的房子便宜些,1300多点...可惜刚卖完了,只有几个架空层还没有卖掉....郁闷,,,,
哪个兄弟知道城区哪有房卖的,
通知一下啊...先谢谢了...
不想到中介去问,开口就要收钱.

房价太贵了，何年何月才买的起呀？

好帖！支持一下

北门老潜泽路城北小区 1200/平方米

顶一下！继续关注！

欢迎更新!这个帖要顶起来!

谢谢各位帮顶，呼吁大家知道的都来说说啊，也不知道潜江的房地产发展到什么状况了，有图片的朋友常来发发图啊！

宜家水岸 开盘价是1360  （顶楼1340）
园林青住宅小区  1410  （顶楼1390）
教师小区  1100多  因为学校补贴了部分
  5年教龄以下 没资格拿

楼主可真用心了.
至少这样可以让我们这些个买房的人不用上中介,就大至能了解一下了.

我只是把各位的回帖整理了一下，没什么的。
非常感谢提供信息的各位老乡了，我们才可以了解这么多，^_^。
希望大家再多支持，:default5: 。

关注中,也想回家买房.

某小区房价:
房价=164平米×1480元/平米=242720元
水电开户:2600
有线电视:300
煤气开户:2300
程控门:800
维修基金:164平米×16元/平米=2624
契税:=242720×4%=9708元
房产证土地证:5000元
另架空层1500元/平米
不含架空层总价为:266052元(毛坯房)

谢谢nick提供这么多的房产信息，但是我的帖子不能修改了，^_^，加不上去了。

想在潜江买个二手滴商品房啊.
80-90左右..三房一厅的最好``
有没得哪过知道滴啊...介绍下啊.
我元旦前要回去啊.
离潜江街上不能太远...稍微一点可以的.

本人刚换了房子,现有机关幼儿园附近住房一套想出售,七楼顶层,62平米,二层一厅,装修较好(木地板,装修两年左右),无架空层,有意的朋友报个价,如合适可出手.E-mail:qjrenok@126.com

我没有房子，支持一下

好贴子!

不明白了
真贵啊